Está a pensar pedir um crédito para reconstrução de casas antigas? Nós explicamos-lhe tudo o que deve saber, tim tim por tim tim!
Comprar uma casa nova não está ao alcance de todos. Mas e se comprar uma casa a precisar de obras e pedir um crédito habitação para remodelar a casa?
Não é novidade: comprar um imóvel novo nas principais cidades portuguesas não está ao alcance de todas as famílias. Mas não desista já, a solução poderá passar por comprar uma casa para recuperar e pedir um crédito para reconstrução de casas antigas. Sim, vai dar mais trabalho, mas sabia que também poderá ficar mais barato? Veja como.
Comprar uma casa antiga? Vantagens e desvantagens
Muitas vezes quando se pensa numa casa ideal pensa-se numa casa nova, pronta a estrear e feita à medida dos nossos sonhos. Mas essa é uma realidade que financeiramente não está ao alcance de todos. O que não é um problema, porque há outras formas de poder ter a casa que sempre desejou, sem ter de ser nova, e uma delas é comprar uma casa antiga.
Uma casa antiga? Mas que vantagens pode haver em comprar uma casa para recuperar?
- Terá uma casa com personalidade, diferente de todas as outras, com traços específicos da época de construção que poderá conservar para aumentar o charme da sua casa.
- Permite-lhe morar em zonas mais tradicionais das cidades, ou no campo, onde este tipo de casa é o mais comum, permitindo-lhe usufruir mais do ambiente e cultura específico do local.
- O preço de aquisição será mais acessível.
Mas também há desvantagens, claro.
- O nível de conforto destas casas nem sempre é o ideal.
- Muitas vezes os antigos proprietários deixam marcas da sua presença na casa, pelo que o aspeto desta pode não refletir o seu gosto.
- Por terem sido habitadas anteriormente, estas casas apresentam muitas vezes marcas de desgaste.
- A classificação energética destas casas é geralmente mais baixa, uma vez que foram construídas em alturas em que essa questão não era considerada tão importante, o que terá um impacto no consumo de energia.
Leia ainda: O que é o certificado energético e como obter?
Felizmente, as desvantagens que podem existir ao adquirir uma casa antiga podem ser resolvidas com a sua remodelação, com a vantagem acrescida de isso contribuir para uma valorização do imóvel, permitindo que o investimento feito seja recuperado se um dia decidir vender a casa.
Existem soluções de crédito para reconstrução de casas antigas?
Se vai comprar uma casa para recuperar ou a precisar de obras existem soluções de crédito para reconstrução de casas antigas que permitem financiar a compra da casa e as obras necessárias.
No caso da UCI, essa opção apresenta várias vantagens porque possibilita o financiamento do capital necessário para as obras com a mesma taxa de juro que se aplica ao crédito para a aquisição da habitação, o que significa ter uma taxa de juro mais baixa do que aquela que normalmente é aplicada a um crédito para obras.
Além disso, ao optar pelo crédito para reconstrução de casas antigas, a avaliação do imóvel é feita tendo em conta a valorização que resultará das obras, o que em muitos casos poderá permitir financiar a totalidade das obras a realizar.
Se optar por um crédito para reconstrução de casas antigas tenha em conta que o financiamento para a compra do imóvel é libertado no momento da transação, mas o valor para as obras será libertado por fases (ou tranches), e mediante a realização de vistorias em cada fase.
No caso da UCI, uma vantagem das soluções de financiamento para aquisição e obras é que a prestação do empréstimo é calculada em função do valor do capital libertado, ou seja, não paga desde o início a prestação sobre todo o dinheiro necessário para as obras, mas apenas sobre o capital que foi libertado.
Vai fazer obras? Aproveite e reduza as faturas da luz.
Qual é a relação entre fazer obras e reduzir o consumo de energia?
Se as obras que realizar contemplarem a melhoria da eficiência energética da casa, então isso poderá permitir uma poupança com a energia e, consequentemente, reduzir o impacto ambiental e valorizar o imóvel.
Entre o tipo de obras que poderá realizar para transformar uma casa antiga numa habitação mais sustentável, está:
- Instalação de painéis solares;
- Aplicação de isolamento térmico nas paredes, pavimentos e coberturas;
- Substituição de janelas, sendo fundamental investir em caixilharia em PVC e em vidros duplos, que permitem manter a temperatura interior da casa.
Leia ainda: Como tornar a sua casa sustentável?
Portanto, aquilo que pode parecer uma preocupação adicional para quem já tem tanto em que pensar com a realização de obras, é na verdade uma decisão estratégica que pode beneficiar bastante a sua vida a médio e a longo prazo.
Uma casa antiga não é uma casa velha, é uma casa com história
Morar numa casa com pormenores que recordam o passado e a tornam única é um privilégio.
É claro que comprar uma casa nova também é bom, mas recuperar uma casa antiga, respeitando os traços originais, melhorando o conforto e a qualidade de vida, é uma experiência muito especial e que pode sair bem mais em conta, como vimos neste artigo.
Do que está à espera para pedir um crédito para reconstrução de casas antigas? Fale connosco!