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  • Crédito para construção
    Construção

    Crédito para construção de casa

    Um crédito para construção de casa desde o zero. Para que o seu sonho de construir casa passe do projeto à realidade.

    Para quem quer construir uma casa à medida.

    Qual o tamanho do seu sonho? Quantas divisões tem? Qual é a sua cor? Vai ter jardim? Se pudesse construir a sua casa, como seria?

    Com a UCI passe do projeto à realidade com uma solução de crédito para construção de casa à medida. Para ter liberdade de avançar e ter a casa com que sempre sonhou.

    Vantagens do crédito para construção de casa

    • Adaptado a si

      Financiamento à medida

      O financiamento é libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da construção.

    • Dois anos para concluir a obra

      2 anos para concluir a obra

      Até 2 anos para concluir a construção da habitação com libertação do capital à medida que necessita.

    • Prestação acompanha o capital libertado

      Prestação que acompanha o capital libertado

      Prestação calculada em função do capital efetivamente libertado.

    Crédito para construção green
    Product
    VANTAGEM VIVE GREEN

    Uma casa nova para um futuro mais verde

    Redução de 0,1% na taxa de juro do crédito para construção nos imóveis novos com certificação energética A e A+.

    Para qualquer caso temos a solução
    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a construção de casa uma realidade.

    Com o crédito para construção de casa UCI conte com uma taxa de juro variável.
    taxa variável

    Taxa Variável

    • Taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses.
    • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.

    Características do crédito para construção de casa

    • Em função da construção do imóvel.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado à medida que a obra avança, pagando apenas pelo capital utilizado.

    • Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa variável indexada à euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

    • Comissão de abertura de 624,00 €; (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    • Financiamento para construção de habitação (financiamento do terreno não incluído) mediante a apresentação de projeto de construção e respetivas licenças. Libertação do capital para a construção de acordo com o avanço da obra.

    • Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, até 31 de dezembro de 2024, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

      Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Como funciona o crédito para construção de casa

    1

    Inicie o seu pedido
    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo
    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu projeto de compra de casa e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso
    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de empréstimo.

    4

    Vamos até à escritura
    Encontrada a solução certa, vamos consigo até à escritura, ajudando em todos os passos.

    Perguntas frequentes sobre o crédito para construção de casa

    • A solução crédito para construção de casa permite obter financiamento para a construção de um imóvel.

      A solução pressupõe a existência de um terreno com viabilidade para construção, assim como as licenças e o projeto de construção.

      O financiamento é concedido em função do custo de construção do imóvel, sendo libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da obra.

    • O crédito para construção de casa destina-se ao financiamento de um imóvel que está em fase de construção (moradias, casas geminadas, entre outros), enquanto que o Crédito habitação se destina a imóveis já concluídos.

      No crédito para construção de casa o valor do empréstimo é disponibilizado por tranches à medida que a construção vai avançando, enquanto no crédito para aquisição o capital é disponibilizado de uma só vez no dia de escritura.

    • Para obter um crédito para construção de casa através do financiamento UCI é necessário que seja proprietário de um terreno com as respetivas licenças.

      Para poder ser analisado o financiamento deve existir também um projeto de construção, projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, contrato, orçamento e calendário de obras do construtor.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado em tranches e à medida que a obra avança.

    • No crédito para construção de casa, como a totalidade do empréstimo não está disponível logo no início, mas vai sendo libertado à medida que a construção evolui, o valor da prestação também acompanha a libertação do capital. Ou seja, as prestações não são calculadas tendo em conta a totalidade do empréstimo, mas sim de acordo com o valor de financiamento que foi efetivamente libertado.

    • O crédito para construção de casa UCI destina-se ao financiamento da construção e não do terreno, pelo que, idealmente deverá ser proprietário de um terreno.

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, no crédito para construção de casa é necessário:

      • ✓ A Escritura de compra e venda do terreno;
      • ✓ O projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal;
      • ✓ O contrato, orçamento e calendário de obras do construtor;
      • ✓ O Alvará de construção e comprovativo de pagamento da Câmara Municipal.

    Artigos e notícias sobre crédito para construção de casa

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    A OPINIÃO DOS CLIENTES

    Um empréstimo habitação de confiança

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    + de 4.000 opiniões

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    Estou satisfeita com o serviço prestado, estou imensamente agradecida a toda equipa, gentil e proativa, que cuidou do nosso financiamento.

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    ABR 2024

    TAEG Taxa Variável de 6,213%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 569,36€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (3,895%), em vigor em abril de 2024, acrescido de um spread de 1,630%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 5,525% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 214.866,58€. Custo total do crédito de 114.866,58€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 302,61€ (valor médio anual), seguro construção obrigatório até a conclusão da obra de 0,00€ (a pagar uma única vez), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2024, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de abril de 2024.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.


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