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    Faça a transferência do crédito habitação para a UCI e mude para um futuro melhor! Faça as contas e mude!

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    Para quem procura um futuro melhor.

    Na vida tudo pode mudar. A roupa, a casa e até mesmo as convicções. O bom é saber que estamos sempre a tempo de mudar! E o seu empréstimo, já pensou em mudar? Se tem o crédito habitação noutra instituição de crédito, a UCI tem um conjunto de vantagens que lhe vão permitir transferir o crédito habitação e mudar para um futuro melhor.

    Vantagens da transferência de crédito habitação

    • Condições competitivas

      Condições competitivas

      Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher o tipo de taxa de juro.

    • Prazos confortáveis

      Prazos alargados

      Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.

    • Sem obrigações

      Sem obrigações

      Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.

    Para qualquer caso temos a solução

    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a transferência do crédito uma realidade. Ao transferir o crédito para a UCI escolha a sua taxa de juro: variável, mista ou fixa.

    Características da transferência de crédito habitação

    • Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.

    • Taxa Variável - A prestação é constante e é revista semestralmente, de acordo com a variação das taxas de juro.

      Taxa Mista - A prestação não se altera durante o período de taxa fixa, protegendo das oscilações da Euribor. Após o período de taxa fixa o empréstimo passa para taxa de juro variável, indexada à Euribor a 6 meses.

      Taxa Fixa - A prestação é sempre a mesma durante toda a vida do empréstimo.

    • Taxa Variável - Prazo mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

      Taxa Mista - Prazo mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

      Taxa Fixa - Prazo de 10 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa Variável - Taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Mista - Taxa de juro fixa de 5 ou 10 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo passa a taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Fixa - Taxa de juro fixa de 10 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread.

    • Comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    • Solução exclusiva para transferências de crédito habitação de outras instituições de crédito.

    • Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, até 31 de dezembro de 2024, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

      Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Como funciona a transferência de crédito habitação

    1

    Inicie o seu pedido

    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo

    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu caso e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso

    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de transferência de crédito habitação.

    4

    Vamos estar sempre consigo

    Encontrada a solução certa, vamos estar sempre consigo, ajudando em todos os passos.

    As respostas às suas dúvidas sobre transferência de crédito habitação.

    • A transferência de crédito habitação é o processo de mudar o financiamento de uma instituição financeira para outra. Assim, a transferência de crédito habitação implica a liquidação da divida numa instituição de crédito e a transferência desse crédito para outra instituição.

    • São vários os benefícios da transferência de crédito habitação para a UCI:

      • ✓ Possibilidade de obter condições financeiras competitivas.
      • ✓ Possibilidade de escolher a taxa de juro: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
      • ✓ Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
      • ✓ Sem necessidade de contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
      • ✓ Sem necessidade de abrir nova conta.
      • ✓ Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da transferência do crédito Habitação.

    • Para fazer a transferência do crédito, após a aprovação do processo na UCI, deve comunicar ao banco onde possui o crédito a sua intenção de transferir o crédito habitação.

      Na prática, com a transferência do crédito, é efetuada uma amortização total do valor em dívida ao banco onde tem o crédito habitação e o respetivo valor do crédito é transferido para a UCI.

    • Durante a análise do seu pedido de transferência de crédito habitação para a UCI são apresentados em detalhe todos os custos associados à transferência de crédito, que podem incluir comissões bancárias e custos com o registo da hipoteca.

    • Poderão ser aplicados os custos de amortização definidos por lei:

      • ✓ Comissão por reembolso antecipado total de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo).
      • ✓ Comissão por reembolso antecipado total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa (acresce imposto de selo).

    • Após ter recebido o seu pedido de transferência de crédito, o banco atual onde tem o crédito habitação tem um prazo de 10 dias úteis para lhe enviar toda a informação necessária relativa à transferência do seu empréstimo (o capital em dívida e o prazo do empréstimo decorrido são algumas destas informações).

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, na transferência de crédito habitação é necessário:

      • ✓ Declaração do capital em dívida na Outra Instituição de Crédito.
      • ✓ Distrate.
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    Conteúdos úteis

    Saiba tudo sobre a transferência de crédito habitação. Aqui encontra um conjunto de ferramentas, conteúdos e informações úteis que o vão ajudar a transferir o crédito.

    Artigos e notícias sobre transferência de crédito habitação

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    A OPINIÃO DOS CLIENTES

    Um empréstimo habitação de confiança

    Selo gold ekomi
    4,9/5
    + de 5.000 opiniões

    Vanda Reis from UCI was a pleasure to work with. She worked really hard to get this deal done.

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    Claudia was always ready to help. I had no problems contacting her. She gave me the information I needed. I am happy with the service.

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    Joana foi incansável e extremamente profissional Nos apoiou esclarecendo documentos necessários sinalizando pendências de forma tempestiva para que conseguimos avançar de forma rápida muito educada em todos os contatos e cordial Recomendo muito o trabalho dela...

    MAI 2025
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    TAEG Taxa Variável de 4,643%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 468,35€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,202%), em vigor em maio de 2025, acrescido de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,842% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 182.428,86€. Custo total do crédito de 82.428,86€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 229,53€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos) de 5,104%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 494,28€ e 300 prestações de valor unitário de 471,72€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,290% durante os primeiros 5 anos em vigor em maio de 2025. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,202%), em vigor em maio de 2025, acrescida de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,842% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 191.947,27€. Custo total do crédito de 91.947,27€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 235,62€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos) de 5,207%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 500,17€ e 240 prestações de valor unitário de 462,52€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,390% durante os primeiros 10 anos em vigor em maio de 2025. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,202%), em vigor em maio de 2025, acrescida de um spread de 1,290%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,492% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 194.106,82€. Custo total do crédito de 94.106,82€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 236,97€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável. 

    TAEG Taxa Fixa 10 anos de 5,341%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 10 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 120 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 1.031,09€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,390% em vigor em maio de 2025. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 128.040,18€. Custo total do crédito de 28.040,18€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 86,38€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de maio de 2025.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

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