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Como especialista em Crédito Habitação, a UCI oferece uma resposta aquilo que procura. Com as soluções de financiamento UCI para Não Residentes, comprar casa em Portugal é agora muito mais simples.

UCI Mortgages
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Bem-vindo à sua nova Casa!
Escolha o prazo de financiamento e a taxa de juro do empréstimo:

Taxa de Juro Variável
Taxa de Juro Variável

Beneficie de uma prestação constante, com taxa de juro variável durante todo o empréstimo. Com esta modalidade indexada à Euribor a 6 meses, as prestações são constantes e apenas se alteram com a subida e descida das taxas de juro. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa de Juro Mista
Taxa de Juro Mista

Pague a mesma prestação durante um determinado período de tempo com uma taxa de juro fixa de 2 a 15 anos. Depois do período de taxa fixa o empréstimo passa a vigorar com Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa de Juro Fixa
Taxa de Juro Fixa

Escolha uma taxa de juro fixa e pague sempre o mesmo valor. Com esta modalidade a taxa de juro e a prestação não se alteram durante o prazo do empréstimo (de 10 a 15 anos), independentemente das variações do mercado.

Compra de Casa
Características

Destino

Aquisição de habitação em Portugal por cidadãos não residentes, para residência principal e segunda habitação.


Financiamento 

Até 70% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. Montante máximo de financiamento de 3.000.000€.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.


Custos

Comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo). 
Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

 

TAEG Taxa Fixa 15 Anos de 3,021%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 15 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 180 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 657,42€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,300% em vigor em setembro de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 123.493,03€. Custo total do crédito de 23.493,03€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 Anos) de 2,867%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 387,37€ e 180 prestações de valor unitário de 340,23€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,350% durante os primeiros 15 anos em vigor em setembro de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,527%), em vigor em setembro de 2021, acrescida de um spread de 1,090%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,563% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável. Montante total imputado ao consumidor de 147.228,19€. Custo total do crédito de 47.228,19€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Variável de 1,531%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 322,70€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,527%), em vigor em setembro de 2021, acrescido de um spread de 1,550%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,023% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 123.947,25€. Custo total do crédito de 23.947,25€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de setembro de 2021.

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