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    Crédito para construção de casa

    Um crédito para construção de casa desde o zero. Para que o seu sonho de construir casa passe do projeto à realidade.

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    Para quem quer construir uma casa à medida.

    Qual o tamanho do seu sonho? Quantas divisões tem? Qual é a sua cor? Vai ter jardim? Se pudesse construir a sua casa, como seria? Com a UCI passe do projeto à realidade com uma solução de crédito para construção de casa à medida. Para ter liberdade de avançar e ter a casa com que sempre sonhou.

    Vantagens do crédito para construção de casa

    • Adaptado a si

      Financiamento à medida

      O financiamento é libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da construção.

    • Dois anos para concluir a obra

      2 anos para concluir a obra

      Até 2 anos para concluir a construção da habitação com libertação do capital à medida que necessita.

    • Prestação acompanha o capital libertado

      Prestação que acompanha o capital libertado

      Prestação calculada em função do capital efetivamente libertado.

    Crédito para construção green
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    VANTAGEM VIVE GREEN

    Uma casa nova para um futuro mais verde

    Redução de 0,1% na taxa de juro do crédito para construção nos imóveis novos com certificação energética A e A+.

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    Para qualquer caso temos a solução
    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a construção de casa uma realidade.

    Com o crédito para construção de casa UCI conte com uma taxa de juro variável ou mista.
    • taxa variável

      Taxa Variável

      • Taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      Ver condições
    • taxa mista

      Taxa Mista

      • Taxa de juro fixa por um período de 5 anos.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      Ver condições

    Características do crédito para construção de casa

    • Em função da construção do imóvel.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado à medida que a obra avança, pagando apenas pelo capital utilizado.

    • Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa variável - Taxa de juro indexada à euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Mista - Taxa de juro fixa de 5 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo passa a taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

    • Comissão de abertura de 312,00 € (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    • Financiamento para construção de habitação (financiamento do terreno não incluído) mediante a apresentação de projeto de construção e respetivas licenças. Libertação do capital para a construção de acordo com o avanço da obra.

    • Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, até 31 de dezembro de 2024, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

      Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Como funciona o crédito para construção de casa

    1

    Inicie o seu pedido

    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo

    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu projeto de compra de casa e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso

    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de empréstimo.

    4

    Vamos até à escritura

    Encontrada a solução certa, vamos consigo até à escritura, ajudando em todos os passos.

    Perguntas frequentes sobre o crédito para construção de casa

    • A solução crédito para construção de casa permite obter financiamento para a construção de um imóvel.

      A solução pressupõe a existência de um terreno com viabilidade para construção, assim como as licenças e o projeto de construção.

      O financiamento é concedido em função do custo de construção do imóvel, sendo libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da obra.

    • O crédito para construção de casa destina-se ao financiamento de um imóvel que está em fase de construção (moradias, casas geminadas, entre outros), enquanto que o Crédito habitação se destina a imóveis já concluídos.

      No crédito para construção de casa o valor do empréstimo é disponibilizado por tranches à medida que a construção vai avançando, enquanto no crédito para aquisição o capital é disponibilizado de uma só vez no dia de escritura.

    • Para obter um crédito para construção de casa através do financiamento UCI é necessário que seja proprietário de um terreno com as respetivas licenças.

      Para poder ser analisado o financiamento deve existir também um projeto de construção, projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, contrato, orçamento e calendário de obras do construtor.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado em tranches e à medida que a obra avança.

    • No crédito para construção de casa, como a totalidade do empréstimo não está disponível logo no início, mas vai sendo libertado à medida que a construção evolui, o valor da prestação também acompanha a libertação do capital. Ou seja, as prestações não são calculadas tendo em conta a totalidade do empréstimo, mas sim de acordo com o valor de financiamento que foi efetivamente libertado.

    • O crédito para construção de casa UCI destina-se ao financiamento da construção e não do terreno, pelo que, idealmente deverá ser proprietário de um terreno.

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, no crédito para construção de casa é necessário:

      • ✓ A Escritura de compra e venda do terreno;
      • ✓ O projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal;
      • ✓ O contrato, orçamento e calendário de obras do construtor;
      • ✓ O Alvará de construção e comprovativo de pagamento da Câmara Municipal.

    Conteúdos Úteis

    Saiba tudo sobre o crédito para construção de casa. Aqui encontra um conjunto de ferramentas, conteúdos e informações úteis que o vão ajudar no processo de construção de casa.

    Artigos e notícias sobre crédito para construção de casa

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    A OPINIÃO DOS CLIENTES

    Um empréstimo habitação de confiança

    Selo gold ekomi
    4,9/5
    + de 5.000 opiniões

    Great support, confidence and professionalism of high level. Thanks a lot for smooth process ***

    DEZ 2024

    estou muito satisfeita com o trabalho de*** , gostei da interação ela foi muito pontual e prestavel tudo terminou como eu previa obrigada e parabens continua a ser esta pessoa muito atenta e prestavel.

    DEZ 2024

    Acompanhamento muito dedicado desde o primeiro contacto.

    DEZ 2024

    Estou muito satisfeito com UCI, continuem assim, obrigado

    DEZ 2024

    Foi importante ter um serviço simples, sem pedidos de muitos documentos extra. Obrigada.

    DEZ 2024

    Queremos agradecer a *** por ser tao profissional, cheia de soluções, sempre bem disposta, sempre presente e disponível, um verdadeiro prazer e um anti stress nesses momentos tao complicados!

    DEZ 2024
    Conheça a opinião dos clientes UCI

    TAEG Taxa Variável de 5,045%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 501,82€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,788%), em vigor em dezembro de 2024, acrescido de um spread de 1,630%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,418% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 190.109,66€. Custo total do crédito de 90.109,66€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 284,82€ (valor médio anual), seguro construção obrigatório até a conclusão da obra de 0,00€ (a pagar uma única vez), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2024, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 Anos) de 4,994%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 494,28€ e 300 prestações de valor unitário de 500,83€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,290% durante os primeiros 5 anos em vigor em dezembro de 2024. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,788%), em vigor em dezembro de 2024, acrescida de um spread de 1,630%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,418% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 189.346,66€. Custo total do crédito de 89.346,66€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 284,29€ (valor médio anual), seguro construção obrigatório até a conclusão da obra de 0,00€ (a pagar uma única vez), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2024, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de dezembro de 2024.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

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