Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher a solução que melhor se adapta às suas necessidades: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
Possibilidade de renovar o imóvel através de financiamento das obras de melhoria da casa.
Sem mudar de Banco, com as soluções de Crédito Habitação UCI não é necessário abrir uma nova conta ou mudar de Banco.
Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da Transferência do Crédito Habitação.
Prestação
Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante.
Financiamento
Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.
Prazo
Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.
Taxa de Juro
Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.
Custos
Comissão de abertura de 260,00€.
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€.
Comissão de avaliação de 221,00€.
Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Outras Informações
Documentação para análise pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.
Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.
TAEG Taxa Fixa 15 Anos de 2,662%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 15 anos com finalidade Transferência de Crédito Habitação, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 180 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 638,91€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 1,900% em vigor em junho de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 120.776,57€. Custo total do crédito de 20.776,57€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 100,38€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos) de 2,970%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 379,70€ e 180 prestações de valor unitário de 339,94€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,200% durante os primeiros 15 anos em vigor em junho de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,513%), em vigor em junho de 2021, acrescida de um spread de 1,190%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,677% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 149.788,97€. Custo total do crédito de 49.788,97€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 207,08€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Variável de 2,009%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 332,64€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,513%), em vigor em junho de 2021, acrescido de um spread de 1,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,237% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 132.453,62€. Custo total do crédito de 32.453,62€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 193,95€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de junho de 2021.