• 213 002 042 | 932 442 604
    • Linha Direta UCI
      Dias úteis das 9:00h às 18:00h (GMT)
        213 002 042

        (Custo de chamada para rede fixa nacional)

        932 442 604

        (Custo de chamada para rede móvel nacional)

    • Simular crédito
      Linha Direta UCI
      Dias úteis das 9:00h às 18:00h (GMT)
        213 002 042
        (Custo de chamada para rede fixa nacional)
        932 442 604
        (Custo de chamada para rede móvel nacional)
    Pedir empréstimo
    Simular crédito Pedir empréstimo
    Transferência de crédito habitação
    Transferir crédito

    Transferência de crédito habitação

    Faça a transferência do crédito habitação para a UCI e mude para um futuro melhor! Faça as contas e mude!

    Pedir Empréstimo

    Para quem procura um futuro melhor.

    Na vida tudo pode mudar. A roupa, a casa e até mesmo as convicções. O bom é saber que estamos sempre a tempo de mudar! E o seu empréstimo, já pensou em mudar? Se tem o crédito habitação noutra instituição de crédito, a UCI tem um conjunto de vantagens que lhe vão permitir transferir o crédito habitação e mudar para um futuro melhor.

    Vantagens da transferência de crédito habitação

    • Condições competitivas

      Condições competitivas

      Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher o tipo de taxa de juro.

    • Prazos confortáveis

      Prazos alargados

      Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.

    • Sem obrigações

      Sem obrigações

      Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.

    Para qualquer caso temos a solução

    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a transferência do crédito uma realidade. Ao transferir o crédito para a UCI escolha a sua taxa de juro: variável, mista ou fixa.

    Características da transferência de crédito habitação

    • Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.

    • Taxa Variável - A prestação é constante e é revista semestralmente, de acordo com a variação das taxas de juro.

      Taxa Mista - A prestação não se altera durante o período de taxa fixa, protegendo das oscilações da Euribor. Após o período de taxa fixa o empréstimo passa para taxa de juro variável, indexada à Euribor a 6 meses.

      Taxa Fixa - A prestação é sempre a mesma durante toda a vida do empréstimo.

    • Taxa Variável - Prazo mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

      Taxa Mista - Prazo mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

      Taxa Fixa - Prazo de 10 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa Variável - Taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Mista - Taxa de juro fixa de 5 ou 10 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo passa a taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Fixa - Taxa de juro fixa de 10 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread.

    • Comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    • Solução exclusiva para transferências de crédito habitação de outras instituições de crédito.

    • Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Como funciona a transferência de crédito habitação

    1

    Inicie o seu pedido

    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo

    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu caso e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso

    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de transferência de crédito habitação.

    4

    Vamos estar sempre consigo

    Encontrada a solução certa, vamos estar sempre consigo, ajudando em todos os passos.

    Perguntas frequentes sobre transferência de crédito habitação.

    • A transferência de crédito habitação é o processo de mudar o financiamento de uma instituição financeira para outra. Assim, a transferência de crédito habitação implica a liquidação da divida numa instituição de crédito e a transferência desse crédito para outra instituição.

    • São vários os benefícios da transferência de crédito habitação para a UCI:

      • ✓ Possibilidade de obter condições financeiras competitivas.
      • ✓ Possibilidade de escolher a taxa de juro: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
      • ✓ Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
      • ✓ Sem necessidade de contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
      • ✓ Sem necessidade de abrir nova conta.
      • ✓ Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da transferência do crédito Habitação.

    • Para fazer a transferência do crédito, após a aprovação do processo na UCI, deve comunicar ao banco onde possui o crédito a sua intenção de transferir o crédito habitação.

      Na prática, com a transferência do crédito, é efetuada uma amortização total do valor em dívida ao banco onde tem o crédito habitação e o respetivo valor do crédito é transferido para a UCI.

    • Durante a análise do seu pedido de transferência de crédito habitação para a UCI são apresentados em detalhe todos os custos associados à transferência de crédito, que podem incluir comissões bancárias e custos com o registo da hipoteca.

    • Poderão ser aplicados os custos de amortização definidos por lei:

      • ✓ Comissão por reembolso antecipado total de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo).
      • ✓ Comissão por reembolso antecipado total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa (acresce imposto de selo).

    • Após ter recebido o seu pedido de transferência de crédito, o banco atual onde tem o crédito habitação tem um prazo de 10 dias úteis para lhe enviar toda a informação necessária relativa à transferência do seu empréstimo (o capital em dívida e o prazo do empréstimo decorrido são algumas destas informações).

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, na transferência de crédito habitação é necessário:

      • ✓ Declaração do capital em dívida na Outra Instituição de Crédito.
      • ✓ Distrate.
    Ver mais perguntas frequentes

    Conteúdos úteis

    Saiba tudo sobre a transferência de crédito habitação. Aqui encontra um conjunto de ferramentas, conteúdos e informações úteis que o vão ajudar a transferir o crédito.

    Artigos e notícias sobre transferência de crédito habitação

    Fique a par das últimas dicas, notícias e artigos sobre transferência de crédito habitação no nosso Blog.

    Transferir o crédito habitação: será que vale a pena?
    Crédito habitação

    Transferir o crédito habitação: será que vale a pena?

    A prestação da sua casa tem subido? Está a ponderar transferir o crédito à habitação? Descubra neste artigo, se tal vale a pena, quais serão os custos associados e como funciona o processo.

    Ler artigo
    Amortizar o crédito habitação: Tudo o que deve saber!
    Crédito habitação

    Amortizar o crédito habitação: Tudo o que deve saber!

    Vale a pena amortizar o crédito habitação? Como amortizar o empréstimo e quais os custos? Saiba tudo neste artigo.

    Ler artigo
    Amortizar ou investir? Tudo o que deve saber!
    Finanças

    Amortizar ou investir? Tudo o que deve saber!

    Amortizar o crédito habitação com o reembolso do IRS, aproveitando que tem mais dinheiro disponível, parece boa ideia. Mas será mesmo? Descubra se deve amortizar ou investir o dinheiro de outra forma.

    Ler artigo

    A OPINIÃO DOS CLIENTES

    Um empréstimo habitação de confiança

    Selo gold ekomi
    4,9/5
    + de 5.000 opiniões

    Boa tarde, visto que nos encontramos no estrangeiro,quando pedido de algo da nossa parte, só um pouco mais de anticipação para que nós possa-mos enviar . De resto, excelente proficionalismo. Obrigado.

    JUL 2025

    Gostaria de frisar que eu e o meus pais ficámos bastantes contentes e satisfeitos com a hipótese de usufruir da UCI com a sua rapidez e a atenção para connosco Foram sempre prestáveis e ajudavam imenso Gostaria de...

    JUL 2025

    Estou muito satisfeito e grato porque cada vez que presisava um esclarecimento da vossa parte recebia no tempo certo e adequado isto demosntrou a dedicacao do UCI naquilo que faz e espero que seja assim pois ainda temos muito...

    JUL 2025

    Gostaria de agradecer a sr *** e a UCI pelo excelente trabalho na transferência do meu credito habitação profissionalismo simpatia e atenção a cada detalhe durante todo processo recomendarei seu serviço a familiares e amigos ...

    JUL 2025

    Nada a melhorar. Simplesmente fantasticos. Obrigada

    JUL 2025

    Bom dia, A J*** foi essencial no processo do crédito habitação, com grande profissionalismo, disponibilidade e clareza em todas as etapas. Obrigado *** ! ***

    JUL 2025
    Conheça a opinião dos clientes UCI

    TAEG Taxa Variável de 4,500%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 459,72€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,050%), em vigor em julho de 2025, acrescido de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,690% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 179.519,73€. Custo total do crédito de 79.519,73€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 227,46€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos) de 4,911%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 482,62€ e 300 prestações de valor unitário de 462,74€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,090% durante os primeiros 5 anos em vigor em julho de 2025. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,050%), em vigor em julho de 2025, acrescida de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,690% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 187.927,35€. Custo total do crédito de 87.927,35€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 232,91€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos) de 5,014%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 488,43€ e 240 prestações de valor unitário de 457,39€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,190% durante os primeiros 10 anos em vigor em julho de 2025. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,050%), em vigor em julho de 2025, acrescida de um spread de 1,390%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,440% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 190.061,55€. Custo total do crédito de 90.061,55€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 234,26€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    * Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2025, conforme disposto no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro). Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável. 

    TAEG Taxa Fixa 10 anos de 5,253%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 10 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 120 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 1.026,29€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,290% em vigor em julho de 2025. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 127.549,92€. Custo total do crédito de 27.549,92€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 86,23€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de julho de 2025.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 5/2024 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

    Contactos UCI