Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher a solução que melhor se adapta às suas necessidades: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
Possibilidade de renovar o imóvel através de financiamento das obras de melhoria da casa.
Sem mudar de Banco, com as soluções de Crédito Habitação UCI não é necessário abrir uma nova conta ou mudar de Banco.
Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da Transferência do Crédito Habitação.
Prestação
Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante.
Financiamento
Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.
Prazo
Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.
Taxa de Juro
Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ou 25 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.
Custos
Comissão de abertura de 260,00€.
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€.
Comissão de avaliação de 221,00€.
Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Outras Informações
Documentação para análise pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.
Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.
TAEG Taxa Fixa 30 Anos de 3,474%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 30 anos com finalidade Transferência de Crédito Habitação, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 405,60€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,700% em vigor em janeiro de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 159.317,19€. Custo total do crédito de 59.317,19€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 213,92€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 25 anos) de 3,272%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 25 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 300 prestações de valor unitário de 395,12€ e 60 prestações de valor unitário de 363,75€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,500% durante os primeiros 25 anos em vigor em janeiro de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,519%), em vigor em janeiro de 2021, acrescida de um spread de 0,990%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,471% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 155.463,39€. Custo total do crédito de 55.463,39€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 211,19€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Variável de 2,003%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 332,36€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,519%), em vigor em janeiro de 2021, acrescido de um spread de 1,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,231% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 132.349,88€. Custo total do crédito de 32.349,88€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 193,86€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de janeiro de 2021.