Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher a solução que melhor se adapta às suas necessidades: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
Possibilidade de renovar o imóvel através de financiamento das obras de melhoria da casa.
Sem mudar de Banco, com as soluções de Crédito Habitação UCI não é necessário abrir uma nova conta ou mudar de Banco.
Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da Transferência do Crédito Habitação.
Prestação
Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante.
Financiamento
Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.
Prazo
Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.
Taxa de Juro
Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.
Custos
Comissão de abertura de 312,00€.
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€.
Comissão de avaliação de 221,00€.
Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Outras Informações
Documentação para análise pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.
Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.
TAEG Taxa Fixa 15 Anos de 3,067%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 15 anos com finalidade Transferência de Crédito Habitação, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 180 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 656,95€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,290% em vigor em Maio de 2022. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 124.091,95€. Custo total do crédito de 24.091,95€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 101,52€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos) de 3,065%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 384,29€ e 180 prestações de valor unitário de 344,44€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,290% durante os primeiros 15 anos em vigor em Maio de 2022. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,311%), em vigor em Maio de 2022, acrescida de um spread de 1,090%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,779% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 151.529,82€. Custo total do crédito de 51.529,82€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 208,31€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
TAEG Taxa Variável de 2,104%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 336,97€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,311%), em vigor em Maio de 2022, acrescido de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,329% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 134.102,98€. Custo total do crédito de 34.102,98€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 195,19€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de Maio de 2022.
Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.