Condições financeiras competitivas e possibilidade de escolher a solução que melhor se adapta às suas necessidades: taxa variável, taxa mista ou taxa fixa.
Possibilidade de otimizar o prazo do empréstimo, entre 7 e 30 anos.
Sem contratar outros produtos: sem cartões de crédito, PPRs e outros produtos associados.
Possibilidade de renovar o imóvel através de financiamento das obras de melhoria da casa.
Sem mudar de Banco, com as soluções de Crédito Habitação UCI não é necessário abrir uma nova conta ou mudar de Banco.
Apoio de uma equipa de especialistas durante todos os passos da Transferência do Crédito Habitação.
Prestação
Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante.
Financiamento
Com limite máximo do valor do Crédito Habitação a transferir, em função do perfil de cliente e da avaliação do imóvel.
Prazo
Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.
Taxa de Juro
Duas modalidades disponíveis: Taxa Mista de 5 ou 10 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.
Custos
Comissão de abertura de 312,00€.
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€.
Comissão de avaliação de 221,00€.
Serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
Outras Informações
Documentação para análise pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.
Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, até 31 de dezembro de 2023, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.
Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.
TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos) de 5,476%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 515,64€ e 300 prestações de valor unitário de 492,40€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,650% durante os primeiros 5 anos em vigor em janeiro de 2023. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,560%), em vigor em janeiro de 2023, acrescida de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,200% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 199.780,03€. Custo total do crédito de 99.780,03€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 240,48€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.
TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos) de 5,580%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 521,65€ e 240 prestações de valor unitário de 482,81€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,750% durante os primeiros 10 anos em vigor em janeiro de 2023. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,560%), em vigor em janeiro de 2023, acrescida de um spread de 1,290%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,850% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 201.984,21€. Custo total do crédito de 101.984,21€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 241,83€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.
TAEG Taxa Variável de 5,011%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 489,02€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,560%), em vigor em janeiro de 2023, acrescido de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,200% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 190.014,46€. Custo total do crédito de 90.014,46€.
Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 234,40€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), emolumentos registais de 290,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 307,50€ (inclui IVA).
* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.
O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de janeiro de 2023.
Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.